1727 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 87,9 m² · constr. 1906 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773411884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
37067773411884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 865 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 108 473 $ Poids 68 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 969 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 418 $ Poids 61 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 879 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 261 912 $ Poids 47 % |
| 6 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 494 $ Poids 43 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 352 m · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 254 819 $ Poids 38 % |
| 10 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 901 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 227 372 $ Poids 36 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 521 $ Poids 36 % |
| 12 | 2851, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-10-02 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 490 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.