800 Rue DE CALONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 600 $
Autre · 1 978 $/m² · 350,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 000 $
Rôle antérieur 1 206 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773419840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
1 664 200 $
Rôle antérieur
1 206 000 $
ID provincial
37067773419840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 301 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 664 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 795 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 850 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 987 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 729 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 851 $ Poids 57 % |
| 6 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 295 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −50 903 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 961 $ Poids 51 % |
| 8 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 862 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −67 746 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 900 225 $ Poids 41 % |
| 11 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 635 $ Poids 40 % |
| 12 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 491 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.