1569-1571 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 150 m² · constr. 1938 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773420714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067773420714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 222 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 264 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 878 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 358 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 932 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 512 $ Poids 46 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 900 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 255 186 $ Poids 43 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 468 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 675 $ Poids 42 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 690 $ Poids 40 % |
| 10 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 355 225 $ Poids 38 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 104 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 918 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.