1530-1532 Rue DUMOULIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 154,6 m² · constr. 1941 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773420880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067773420880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 208 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 271 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 859 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 959 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 368 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 908 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 033 $ Poids 45 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 917 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 262 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 775 225 $ Poids 37 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 044 $ Poids 37 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 107 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 829 $ Poids 34 % |
| 11 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 837 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 365 839 $ Poids 34 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 295 371 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.