1665-1667 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773421264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067773421264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 828 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 028 $ Poids 50 % |
| 5 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 440 $ Poids 35 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 378 m · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 257 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 844 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 961 $ Poids 31 % |
| 10 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 864 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 235 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 2851, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-10-02 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 180 $ Poids 29 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 229 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.