1332-1334 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 146,5 m² · constr. 1942 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773440563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37067773440563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 37 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 266 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 360 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 550 $ Poids 54 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 775 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 256 666 $ Poids 51 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 694 $ Poids 38 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 209 $ Poids 36 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 675 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 228 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 636 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 930 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.