2384 3E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 188,4 m² · constr. 1945 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773448688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
37067773448688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 778 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 577 $ Poids 64 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 801 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 287 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 929 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 183 392 $ Poids 51 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 911 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 892 $ Poids 49 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 750 056 $ Poids 43 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 499 117 $ Poids 43 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 827 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 811 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 121 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 746 306 $ Poids 34 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 532 381 $ Poids 27 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 813 $ Poids 26 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 032 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.