2356-2358 1E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 167,3 m² · constr. 1941 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773457456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067773457456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 408 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 382 545 $ Poids 66 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 860 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 233 $ Poids 66 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 920 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 036 $ Poids 57 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 577 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 126 $ Poids 57 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 735 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 927 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 112 054 $ Poids 49 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 945 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 267 369 $ Poids 45 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 530 $ Poids 39 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 378 $ Poids 39 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 290 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.