2325 1E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 1 995 $/m² · 364,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 478 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773457522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
37067773457522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 143 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 676 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 464 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 637 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 571 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 908 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 474 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 345 $ Poids 59 % |
| 7 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 856 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 488 $ Poids 59 % |
| 8 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 967 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 904 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 395 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 942 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.