2320 1E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 195,1 m² · constr. 1946 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773457537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067773457537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 945 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 643 $ Poids 55 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 919 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 462 357 $ Poids 54 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 765 794 $ Poids 50 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 851 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 094 $ Poids 45 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 510 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 908 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 421 $ Poids 34 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 577 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 325 $ Poids 32 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 761 948 $ Poids 32 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 933 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 124 172 $ Poids 30 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 985 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 758 318 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.