2196-2198 1E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 233,4 m² · constr. 1919 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773457908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067773457908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 543 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 397 $ Poids 46 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 979 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 658 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 987 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 586 $ Poids 36 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 880 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 438 521 $ Poids 36 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 924 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 874 $ Poids 33 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 949 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 295 534 $ Poids 30 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 541 772 $ Poids 27 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 843 $ Poids 25 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 531 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 553 744 $ Poids 20 % |
| 11 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 144 837 $ Poids 17 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 984 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 759 711 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.