2213-2215 3E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 179,5 m² · constr. 1936 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773458297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067773458297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 830 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 860 $ Poids 65 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 845 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 308 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 859 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −14 577 $ | 269 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 330 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 388 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 859 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 092 $ Poids 44 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 888 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 113 487 $ Poids 43 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 701 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 699 828 $ Poids 33 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 170 $ Poids 27 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 958 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 875 $ Poids 20 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 334 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.