2131-2133 2E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 154,2 m² · constr. 1924 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773458871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067773458871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 393 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 340 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 513 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 251 291 $ Poids 66 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 806 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 273 386 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 619 $ Poids 57 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 897 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 451 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 245 274 $ Poids 50 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 947 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 889 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 273 $ Poids 43 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 161 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.