1481 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 168,9 m² · constr. 1919 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773459494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
37067773459494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 826 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 425 $ Poids 67 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 283 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 348 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 418 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 793 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 249 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 874 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 116 $ Poids 51 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 257 597 $ Poids 44 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 694 $ Poids 43 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 109 $ Poids 39 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 635 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.