1459-1461 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 215 m² · constr. 1919 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 144 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773459581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
37067773459581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 818 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 282 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 462 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 754 $ Poids 47 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 249 $ Poids 44 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 136 $ Poids 38 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 969 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 423 724 $ Poids 37 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 409 829 $ Poids 37 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 634 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 793 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −51 774 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 919 $ Poids 23 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 557 $ Poids 22 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 848 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 604 $ Poids 19 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 794 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 188 742 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.