1675 Rue PROJEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 63,4 m² · constr. 1934 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773460455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
37067773460455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 199 657 $ Poids 31 % |
| 2 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 90 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 93 083 $ Poids 28 % |
| 3 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 006 $ Poids 21 % |
| 4 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 968 m · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 283 646 $ Poids 19 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 118 $ Poids 19 % |
| 6 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 477 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 232 $ Poids 11 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 491 $ Poids 9 % |
| 8 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 255 404 $ Poids 4 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 352 $ Poids 4 % |
| 10 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 393 $ Poids 3 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 318 $ Poids 3 % |
| 12 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 778 m · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.