1655 Rue PROJEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 103,3 m² · constr. 1948 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773460497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
37067773460497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 421 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 561 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 901 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 789 $ Poids 56 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 464 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 244 $ Poids 55 % |
| 4 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 506 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 164 $ Poids 50 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 423 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 418 666 $ Poids 44 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 969 $ Poids 42 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 438 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 259 833 $ Poids 36 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 237 491 $ Poids 36 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 336 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.