1111-1113 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 146,8 m² · constr. 1927 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773460589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067773460589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 501 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 577 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 336 835 $ Poids 58 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 606 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 239 977 $ Poids 56 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 296 423 $ Poids 49 % |
| 7 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 181 $ Poids 43 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 928 $ Poids 41 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 505 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 332 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.