1112 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 59,3 m² · constr. 1914 · terrain 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773461315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
37067773461315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 4 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 596 $ Poids 29 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 176 689 $ Poids 23 % |
| 3 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 728 $ Poids 18 % |
| 4 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 989 $ Poids 17 % |
| 5 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 958 m · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 265 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −48 614 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 297 787 $ Poids 4 % |
| 7 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 242 555 $ Poids 2 % |
| 8 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 346 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.