1092 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 85,3 m² · constr. 1921 · terrain 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773461505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
37067773461505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 406 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 445 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 179 $ Poids 55 % |
| 3 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 429 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 238 859 $ Poids 47 % |
| 4 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 141 $ Poids 43 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 981 $ Poids 37 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 897 $ Poids 37 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 202 048 $ Poids 31 % |
| 9 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 762 m · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 251 411 $ Poids 30 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 215 695 $ Poids 27 % |
| 12 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 758 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.