1072 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 100,3 m² · constr. 1915 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773461724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
37067773461724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 435 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 830 $ Poids 67 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 410 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 250 $ Poids 52 % |
| 4 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 519 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 90 468 $ Poids 42 % |
| 7 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 423 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 249 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 211 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 237 $ Poids 40 % |
| 10 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 438 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 220 102 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.