1066-1068 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 70,3 m² · constr. 1904 · terrain 96,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773461940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
37067773461940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 181 656 $ Poids 42 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 138 $ Poids 23 % |
| 3 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 431 $ Poids 20 % |
| 4 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 76 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 86 610 $ Poids 20 % |
| 5 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 573 $ Poids 18 % |
| 6 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 146 $ Poids 17 % |
| 7 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 058 $ Poids 9 % |
| 8 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 586 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.