1193 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 632 800 $
Maison mobile · terrain 8 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 568,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773466857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 000 $
Valeur bâtiment
1 126 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067773466857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 456 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 460 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 493 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 561 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 634 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 443 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 56 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 624 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 308 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 1085, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-02-16 · 670 m · Vendu 160 000 $ (4 834 $/m²) 33,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 634 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 634 m · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.