2138 1E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 155,2 m² · constr. 1922 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773467069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067773467069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 426 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 338 172 $ Poids 82 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 532 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 767 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 769 $ Poids 66 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 794 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 893 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 421 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 246 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 973 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 095 $ Poids 49 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 975 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 427 $ Poids 43 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.