Avenue FILLES-DE-JESUS · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 100 $
Autre · 1 211 $/m² · 273,3 m² · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773467312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067773467312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 339 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 257 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 294 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 630 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 697 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 871 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 435 $ Poids 68 % |
| 7 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 798 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 862 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 802 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 1981-1987, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2025-10-16 · 900 m · Vendu 410 000 $ (1 474 $/m²) 278,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 853 m · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 654 $ Poids 57 % |
| 12 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 984 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 780 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.