1237-1239 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 353,6 m² · constr. 1925 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773467597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067773467597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 530 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 839 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 560 099 $ Poids 18 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 180 818 $ Poids 16 % |
| 4 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 285 $ Poids 14 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 209 $ Poids 13 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 966 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +121 138 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 816 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 909 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +143 749 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 834 360 $ Poids 10 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +92 993 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 671 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 527 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +93 873 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 690 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 974 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 534 267 $ Poids 7 % |
| 11 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 506 $ Poids 6 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.