2096 Avenue FILLES-DE-JESUS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 600 $
Autre · 1 623 $/m² · 227,7 m² · constr. 1929 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773467733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067773467733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314-2316, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-01-30 · 387 m · Vendu 393 750 $ (1 752 $/m²) 224,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 438 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 303 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 697 896 $ Poids 77 % |
| 3 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 860 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 444 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 238 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 274 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 771 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 348 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 839 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 366 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 810 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 712 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 949 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 2121-2123, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 089 $/m²) 222,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 690 $ Poids 58 % |
| 12 | 654-656, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-02-17 · 909 m · Vendu 326 000 $ (1 579 $/m²) 206,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 881 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.