1211 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 143,2 m² · constr. 1913 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773467944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067773467944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 520 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 310 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 557 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 229 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 843 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 065 $ Poids 70 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 322 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 235 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 888 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 588 $ Poids 66 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 723 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 250 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 122 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 871 $ Poids 44 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 221 462 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.