1345 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 141,4 m² · constr. 1981 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773468073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067773468073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 395 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 492 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 872 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 443 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 430 $ Poids 59 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 785 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 397 $ Poids 46 % |
| 10 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 5 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 46 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 859 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 847 $ Poids 43 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.