1329 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 214,2 m² · constr. 1914 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773468251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
37067773468251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 960 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 799 $ Poids 48 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 499 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 335 $ Poids 46 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 942 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 281 964 $ Poids 44 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 860 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 414 456 $ Poids 41 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 270 $ Poids 39 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 909 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 491 $ Poids 39 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 061 $ Poids 38 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 950 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 617 596 $ Poids 34 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +57 974 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 750 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 917 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 921 $ Poids 21 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 972 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 295 $ Poids 17 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 511 066 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.