1379-1381 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 198,5 m² · constr. 1962 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773468447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067773468447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 901 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +19 878 $ | 317 249 $ Poids 56 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 864 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 499 079 $ Poids 53 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 961 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 829 555 $ Poids 53 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 556 029 $ Poids 48 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 739 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 734 $ Poids 45 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 438 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 106 $ Poids 38 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 873 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 155 $ Poids 36 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 951 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 276 $ Poids 31 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 998 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 184 $ Poids 29 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 821 786 $ Poids 26 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 983 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 133 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 925 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 815 481 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.