1350-1360 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 159,4 m² · constr. 1948 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773468708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37067773468708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 412 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 385 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 423 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 713 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 373 $ Poids 72 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 872 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 625 $ Poids 57 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −540 $ | 113 158 $ Poids 48 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 248 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 425 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 274 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 977 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 102 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.