1419 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 123 m² · constr. 1952 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067773469111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 823 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 677 $ Poids 70 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 489 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 247 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 411 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 981 $ Poids 61 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 346 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 766 $ Poids 51 % |
| 8 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 894 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.