1230-1234 Rue ANGOULEME · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 203,4 m² · constr. 1927 · terrain 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067773469168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 796 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 274 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 755 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 032 $ Poids 53 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 559 $ Poids 49 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 374 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 674 $ Poids 43 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 757 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 315 414 $ Poids 39 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 956 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 428 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 415 720 $ Poids 31 % |
| 9 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 318 $ Poids 27 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −52 177 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 644 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 815 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 624 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.