1434-1444 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 200 $
Autre · 763 $/m² · 582 m² · constr. 1927 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
37067773469284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 874 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 715 $ Poids 60 % |
| 2 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 889 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 781 $ Poids 59 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 857 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 094 $ Poids 46 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 583 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 639 752 $ Poids 27 % |
| 6 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 529 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +3 236 $ | 140 958 $ Poids 26 % |
| 7 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 447 784 $ Poids 23 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 761 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 1 043 912 $ Poids 22 % |
| 9 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 399 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +78 567 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 822 245 $ Poids 21 % |
| 10 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 645 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 850 $ Poids 20 % |
| 11 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 530 221 $ Poids 16 % |
| 12 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 725 411 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.