1426-1428 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 184,5 m² · constr. 1941 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067773469402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 815 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 439 878 $ Poids 64 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 855 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 279 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 736 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 318 588 $ Poids 59 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 483 680 $ Poids 51 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 983 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 728 590 $ Poids 47 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 298 $ Poids 38 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 965 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 117 881 $ Poids 37 % |
| 8 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 725 751 $ Poids 29 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 260 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 905 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 896 $ Poids 26 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 876 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 724 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 824 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 186 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.