1410 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 1 880 $/m² · 88,1 m² · constr. 1945 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 33 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
37067773469462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 707 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 831 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 222 267 $ Poids 52 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 550 $ Poids 52 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 369 395 $ Poids 43 % |
| 5 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 282 $ Poids 42 % |
| 6 | 3205, rue Houde, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (5 005 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 436 469 $ Poids 41 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 761 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 667 $ Poids 40 % |
| 8 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 432 759 $ Poids 40 % |
| 9 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 363 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 1100, rue Du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 588 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 696 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.