1443-1445 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 156,3 m² · constr. 1953 · terrain 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
37067773469477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 353 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 346 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 727 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 673 $ Poids 60 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 338 $ Poids 59 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 954 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 946 $ Poids 50 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 963 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 114 808 $ Poids 49 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 502 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 277 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 252 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 476 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.