1437-1441 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 222,3 m² · constr. 1928 · terrain 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37067773469526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 361 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 580 $ Poids 50 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 988 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 475 $ Poids 43 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 433 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 974 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 672 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 918 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 445 120 $ Poids 38 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 808 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 659 426 $ Poids 29 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 891 $ Poids 17 % |
| 8 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 764 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 715 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 563 849 $ Poids 14 % |
| 10 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 274 682 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.