1022-1024 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 98,7 m² · constr. 1906 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 97 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773471354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
37067773471354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 381 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 275 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 358 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 114 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 892 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 042 $ Poids 53 % |
| 4 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 182 $ Poids 48 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 514 $ Poids 45 % |
| 6 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 360 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 238 817 $ Poids 43 % |
| 7 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 200 956 $ Poids 42 % |
| 8 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 957 $ Poids 42 % |
| 9 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 463 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 86 198 $ Poids 38 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 208 851 $ Poids 38 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 239 368 $ Poids 36 % |
| 12 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 385 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 008 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.