986-988 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 105,9 m² · constr. 1890 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 101 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773471793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
37067773471793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 345 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 265 294 $ Poids 61 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 427 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 82 108 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 324 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 110 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 350 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 305 $ Poids 49 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 097 $ Poids 45 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 486 $ Poids 43 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 201 395 $ Poids 39 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 657 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.