982-984 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 118,5 m² · constr. 1890 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773471883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
37067773471883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 419 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 86 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 507 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 344 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 448 $ Poids 62 % |
| 5 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 415 $ Poids 52 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 310 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 858 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 708 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 487 $ Poids 43 % |
| 12 | 873, rue Saint-Honoré, Trois-Rivières 2024-10-30 · 453 m · Vendu 192 000 $ (1 603 $/m²) 119,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 210 494 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.