1163-1165 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 149,6 m² · constr. 1957 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773476869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
37067773476869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 621 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 598 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 730 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 614 $ Poids 66 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 655 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 803 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 217 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 276 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 968 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 251 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 936 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 945 $ Poids 46 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 423 $ Poids 43 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 428 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.