1151-1153 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 186,5 m² · constr. 1927 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773476938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067773476938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 657 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 302 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 768 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 613 $ Poids 57 % |
| 3 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 988 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 581 $ Poids 36 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 655 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 414 604 $ Poids 33 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 079 $ Poids 28 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 969 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 706 $ Poids 27 % |
| 7 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 270 $ Poids 27 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 930 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 253 312 $ Poids 15 % |
| 9 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 634 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 732 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.