1267-1269 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 211,1 m² · constr. 1993 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773477129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067773477129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 873 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 881 183 $ Poids 54 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 282 610 $ Poids 46 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 777 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 288 $ Poids 43 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 924 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 947 $ Poids 41 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 864 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 802 $ Poids 34 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 963 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 726 156 $ Poids 23 % |
| 7 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 878 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 296 947 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.