1288-1296 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 274 m² · constr. 1956 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773478213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37067773478213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 864 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 851 $ Poids 41 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 955 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 813 525 $ Poids 35 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 179 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 917 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 679 $ Poids 32 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 595 455 $ Poids 30 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 434 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 593 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 692 011 $ Poids 24 % |
| 8 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 194 $ Poids 18 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 808 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 534 962 $ Poids 16 % |
| 10 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 313 127 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.