1021-1031 Rue BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 255,5 m² · constr. 1920 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773485457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067773485457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 705 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 690 519 $ Poids 53 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 565 419 $ Poids 46 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 808 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 446 400 $ Poids 45 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 854 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 151 376 $ Poids 36 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 664 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 979 $ Poids 35 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 569 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 458 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 445 $ Poids 28 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 394 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 576 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 970 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 553 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.