967 Rue BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 109,5 m² · constr. 1913 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773485604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067773485604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 828 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 303 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 724 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 92 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 678 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 111 $ Poids 49 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 695 $ Poids 49 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 791 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 227 684 $ Poids 49 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 821 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 218 545 $ Poids 49 % |
| 9 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 667 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 297 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 136 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 942 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.