955-957 Rue BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 157,6 m² · constr. 1913 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773485693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067773485693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 686 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 262 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 626 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 241 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 792 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 326 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 770 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 287 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 619 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 869 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 993 $ Poids 54 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 133 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 248 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 752 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 974 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 148 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.