923-925 Rue BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 176,9 m² · constr. 1953 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773485792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
37067773485792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 687 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 962 $ Poids 69 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 673 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 758 020 $ Poids 51 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 126 $ Poids 43 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 808 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 290 $ Poids 42 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 825 $ Poids 39 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 784 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 260 $ Poids 39 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 290 056 $ Poids 36 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 973 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 268 429 $ Poids 35 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 737 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 648 $ Poids 32 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 121 786 $ Poids 29 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 752 008 $ Poids 25 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 746 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +17 383 $ | 274 441 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.